קניין אגרארי כולל את כוח השימוש, ההנאה והדיספוזיציה, מגובה בזכויות הוגן ובתום לב, על כל חפץ חומרי, מיטלטלין או מקרקעין המיועד לניצול האחוזה החקלאית ועל קניין רוחני חקלאי.
קניין אגרארי מחלחל בתוכן חברתי גבוה, שנכפה על החקיקה הליברלית שצמחה לאחר המהפכה הצרפתית, מאה שנה מאוחר יותר, והכפיפה אותו להגבלות גדולות יותר מאשר חפצי רכוש לא אגראריים.
נדל"ן כפרי הוא קרקע המשמשת לייצור משק חי חקלאי, שיש לה חשיבות כלכלית ליצרן, אבל בתורה היא מעניינת את הקהילה בכלל; לכן הרגולציה המשפטית שלו תהיה שונה מהמשטר המשפטי של רכוש עירוני. החוקה האיטלקית משנת 1948 היא דוגמה מובהקת להגנה על רכוש כפרי כאשר בסעיף 44 שלה היא מדברת על קרקע ועל השימוש הרציונלי שלה והגבלות משפטיות על גבולות הרחבתה.
הקוד הכפרי של מחוז בואנוס איירס (ארגנטינה) מגדיר מוסד כפרי ככל נכס המשמש לגידול, השבחה או פיטום בקר, חקלאות, חקלאות, גידול עופות או פעילויות דומות אחרות, מחוץ לערים פרובינציאליות או עיירות. עם זאת, הוא כולל גם פעילויות קשורות, בין אם הן באזור כפרי ובין אם לאו.
הקוד האזרחי של ארגנטינה מכילתקנות שחלות בפועל על רכוש כפרי, אך גם על רכוש עירוני. על פי סעיף 2326 של C. C. לא ניתן לחלק את האחוזה הארגנטינאית אם זה יקבע שהשימוש בה הופך ללא כלכלי. הכוונה היא למה שצריך להבין ביחידה כלכלית, המתייחסת למספר ההקטרים שיש לספור כדי לחלק את הקרקע המיועדת לניצול חקלאי. סעיף 2628 מונע קיום עצים בטווח של שלושה מטרים מהנכס השכן, ושיחים בטווח של מטר אחד מנחלה. סעיף 2618 מונע הפרעה לשכנים עם ריחות, עשן, רעש וכו' החורגים מהסבילות הרגילה, תוך החלת כללים אלה על רכוש עירוני וכפרי כאחד. קיימות מספר הוראות בעניין זה, כגון אלו המונעות הפניית מי גשמים לשכנים דרך הגבהות של הקרקע (סעיף 2634).
קודים כפריים קובעים הגבלות ספציפיות על רכוש כפרי. עליהם להיות מגודרים, מסומנים, לאפשר הפקדה זמנית של חומרים המשמשים לייצור דרכים ציבוריות באחוזותיהם, הם אינם יכולים לחסום דרכים ציבוריות וחייבים לתמוך בהקלות מיוחדות כגון מעבר, אמת מים, קבלת מים וכו'. הם גם נהנים ממשטר מיוחד של הפקעה בשל תפקידו החברתי הבולט של רכוש אגרארי, בכפוף תמיד לקיומו של חוק מיוחד ופיצויים.
בוונצואלה קיים משטר מיוחד שהוקם בחוק לפיתוח קרקעות ופיתוח חקלאי, לפיו מוענקות אדמות סרק, עם עדיפות לאזרחיות שהן ראשותמשפחה., על מנת לחסל את הלטיפונדיה ולחלק מחדש את הקרקע בצורה שוויונית יותר.
