זכות הקניין במקרקעין מציגה כמאפיינים, אלה של אבסולוטית, בלעדית ותמידית.
זהו אומר מוחלט שהבעלים או בעל זכות התחום יכול לעשות בדבר שלו כרצונו: לשמור אותו, לתת אותו, להרוס אותו, למכור אותו וכו'. בחוק הרומי הישן זה היה כך בהתחלה: הבעלים נהנה מ"ius utendi" (זכות השימוש), "ius fruendi" (זכות השליטה מפירות הדבר) ומ"ius abutendi" (זכות). לעשות עם הדבר שלו מה שבא לו, אפילו ניצול זכותו לרעה); אך מאוחר יותר הוזהר שהשימוש לרעה במימוש זכות זו עלול להביא נזק לצדדים שלישיים, ואף שנדרשו הגבלות כאשר התועלת של עזבונות אחרות מחייבת זאת, וכך נולדו הקלות.
בחוק האזרחי הארגנטינאי של ולז, לבעלים היו זכויות נרחבות על רכושו, אך עם הרפורמה בחוק 17,711 השימוש בו הוגבל לפעילות רגילה (סעיף 2513) ולא פוגעני (סעיף 2514).
הבלעדיות של הדומיין מוזכרת בסעיף 2508 של הקוד האזרחי של ארגנטינה, כאשר הוא אומר שהדומיין הוא זכות בלעדית. לכן, שני אנשים אינם יכולים להיות, במכלול, כל אחד, שליטה בדבר אחד; אבל הם יכולים להיות בעלים משותפים של אותו דבר, כל אחד מצידו. זה יהיה המקרה של הבית המשותף, וזה לאנתפס אך כחריג זמני לבלעדיות הנכס, שכן כל בעל בית משותף מוסמך (למעט מקרים של חלוקה כפויה) לבקש את חלוקת המשותף בכל עת (סעיף 2692 C. C.).
כאשר אנו מזכירים את אופי הנצחיות שלו, זה אומר שהוא לא נכבה על ידי אי שימוש. כל עוד הבעלים לא יחליט אחרת, והדבר ישרוד, הוא ימשיך להחזיק בו לנצח.
